广安：红盾花园业委会惹众怒，业主联名要求罢免

风云先生

@广安市城市管理行政执法局，广安市住房和城乡建设局，广安区广福街道办事处。



最近，因业委会主任不是小区业主；物管公司非正规入驻小区；业委会胡作非为，仅此业委会一笔通讯费就高达近8000元……小区乱像多。因此位于广安区环溪二路与西溪路交汇处城的红盾花园业主联名要求罢免业委会，驱离四川桂莲物业服务公司。



关于罢免红盾花园第三届业委会全部成员的申请公示
尊敬的红盾花园全体业主：
红盾花园业委会于2019年12月换届（大多数业主未参与）至今已近2年时间，小区的管理每况愈下，现业委会存在以下问题：




一、根据广安市中级人民法院民事判决书（2020）川16民终1215号的描述，桂莲物业公司、广安市红盾花园业主委员会提供的现有证据不能证明广安市红盾花园业主委员会选聘桂莲物业公司时召开了业主大会并取得了专有部分占建筑总面积以及人数均过半数的业主同意，故广安市红盾花园业主委员会选聘桂莲物业公司作为小区的物业违反了《中华人民共和国物权法》以及《物业管理条例》的强制性规定，双方签订的《物业服务合同》应属无效.红盾花园业主委员会选举和成立不合法，未代表大多数业主意见的事实存在.
二、红盾花园业主委员会在工作期间不作为，未代表业主履行好职责，未督促物业公司完成小区的绿化、清洁卫生、安全的相关工作；
三、未公布账目（包括收取的停车费、公房的租金等）；
四、2020年6月15日，由业主代表分别向市物管科、居委会、业委会提交了我们小区现状图及要求物业整改的意见，至今没有任何回复与改变，业委会形同虚设，民心尽失.鉴于以上情况，为了让业主享受到应有的物业管理服务，建设美好的家园，特向红盾花园业主大会提出罢免本届业委会全部成员.



尊敬的西溪社区领导、如同虚设的业委会成员们、严重不作为的物业公司管理者、怨声载道的业主朋友们：我，一个资深标准业主，从2008年就入住本小区，见证了本小区环境可以说从红极一时到落寞萧条，从花香四溢到现在黄土遍野，从小桥流水的诗意到现在臭水乱石的嫌弃，短短10来年时间，到了现在这个状况，究竟是什么原因我想我们的业委会和业主们都心知肚明......上面的称呼我真觉得很抱歉，但却又是事实！下面就分别对各方面存在的现实问题做一些具体陈述！各业主就说得不到的地方给予补充！




一、桂莲物业公司
1、从2019年开始服务我们小区以来，你说我们交的物业费少，只够四级物业标准，我不止一次在群里让你公司告之四级物业的标准是什么？贵公司没有一次给予答复！但我却有7天没有打扫楼道的证据！这说明贵公司不但没有基本的行业素养，更没有基本的行业态度！
2、作为一个物业公司，公司的物业人员电话号码为假号，这是物业公司该应有的行为么？
3、也不按照百度四级物业那么要求了，就小区现状吧！我们小区配备了保安，那外来车辆属不属于物业的范畴？四级物业上是有这个要求的，我们小区咋一直都属于自由进出状态呢？有视频为证！特别是在我们小区车位本就非常紧张的情况下！
4、其他的什么施肥、除草、修枝、杀虫....这些、看看我们树木的颜色、已经没草可除的环境.....我不知道贵公司还能为我们业主做什么？
二、本小区所谓的业委会成员们
1、我们在街道办事处、居委没有查到你们的备案！本小区物业用房也没有公示名单及其电话号码！
2、再特别说明一次，与桂莲物业签订的合同就像卖区合同，没有任何责任、没有任何约束、没有任何规范、甚至连试用期都没有，你卖你自己，但不能连着本小区所有业主都卖了呀！好在中级人民法院已判定与桂莲物业所签属的合同无效！
3、去年的业主大会上，小区的账务就口头上通报了一下，说到具体收入与支出，东扯西扯就过去了，我们要求查账，并在业主群公布和小区门口公示，可不可以？
4、业委会作为管理者，小区一直在说我们的快递就像在地上找垃圾，最近一直有业主反映快递丢失现象，快递公司已报警多次，业委会们有采取过有效的措施想法么？
三、逆来顺受的业主们
我们都来自各自不同的地方，各自不同的行业，但是，我们都作为小区的一员，有责任和义务让小区的环境保持优美、小区的邻里关系保持和谐，加强业委会和物业公司的管理，还红盾花园繁花似锦、绿水青山。我知道大家平时都很忙，如果我们都以忙为理由，抱着事不关己高高挂起的态度听之任之，再过两年，可能就真的会就变成垃圾小区。我们小区能否改变，靠任何一个人、一些人都不可能，只有我们大家一起共同努力才能够建设好我们的家园！

太阳天

强烈要求居委、广福街道办事处、住建局物管科、电视台.......关注该小区，还小区一个和谐、安宁的环境！

胡小成

我也是本小区业主，确实里面太乱了！业主快递经常遗失，道闸经常大开，人、车随便进出，楼道经常很脏，物业电话都没有......不晓得这样的业委会和物业公司有啥用！支持罢免和驱逐！

回眸

不是小区的业主怎么当上业委会主任的

太阳天

回眸 发表于 2021-1-12 16:00
不是小区的业主怎么当上业委会主任的

是哈！基层问题才是“人民阅卷”的根本问题！

Helen_Huang

21世纪了，业委会和物业沆瀣一气，于业主利益不顾，专横跋扈，业委会主任公开说小区是他说了算，赶走旧物业，提高物业费招新物业，这其中有没有利益勾结？请相关部门罢免业委会，重选新业委会，还红盾花园宁静，祥和！

胡小成

胡小成 发表于 2021-1-12 14:52
我也是本小区业主，确实里面太乱了！业主快递经常遗失，道闸经常大开，人、车随便进出，楼道经常很脏，物业 ...

谢谢大家

dan

作为红盾花园的业主，看到我们小区近两年来确实太乱了。强制小区业主交停车费，但却从来不管理好车辆进出问题，外来车辆可以随意进出，不是本小区的业主交了停车费也可以停我们小区，把我们小区当成了公共停车场了！清楚的记得2020年元旦的时候，业委会在小区后门岗和保安守到起喊交停车费，不交不让进出小区，平时后门经常都是敞开的，收钱的时候就关上了，只是经常把小区业主拦到喊交钱。还有卖门禁卡，开始门禁收钱的时候就把门关死，不买不让小区业主进门，群里有好几个家长反映，有学生回来没门禁卡都不让进。实在太丧心病狂，后来门禁卖得差不多了，后门前门又大打开了…业委会本来应该是为着小区利益而生的，却从来都是和物业串通一气。业主提出的建议从来都是视而不见，甚至怼业主！存在的问题太多了，清洁，还有绿化快递柜，电动车充电等等，我们业主都是看到的！作为小区业主我们支持楼主

爺不孤單

4个人一年打了7850元的话费会不会太高，反正我一年的话费才几百，平时联系都用的微信呀什么的。

冇灰机

dan 发表于 2021-1-12 20:04
作为红盾花园的业主，看到我们小区近两年来确实太乱了。强制小区业主交停车费，但却从来不管理好车辆进出问 ...

搞钱的方式真多呀，现在都是刷脸了，还在办门禁，办门禁就是变相弄小区业主的钱，大修基金是坨肥肉，被狐狸盯了很久了。